최근 동탄역 예미지시그너스는 특별공급으로, 7억의 시세차익을 기대할 수 있는 로또 청약으로 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 예미지시그너스 무순위 청약의 주요 정보, 자격 요건, 분양가, 그리고 입지 조건 등을 확인해보실 수 있습니다.
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청약 일정 및 자격 요건
청약 자격 요건은 아래와 같습니다:
- 화성시 거주 무주택 세대주
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 소득 조건: 도시 근로자 월평균 소득의 140% 이하(맞벌이 160% 이하)
- 자산 기준: 부동산 가액 3억 3100만 원 이하
기본 정보
자세한 정보는 아래 파일에서 확인하실 수 있습니다.
분양가와 시세 차익
예미지시그너스의 이번 무순위 청약 분양가는 2018년 분양가 그대로 적용됩니다. 84A타입 분양가는 4억 5560만 원이며, 발코니 확장비용까지 합치면 4억 6950만 원입니다. 현재 해당 타입의 시세는 약 10억 5000만 원에서 11억 8000만 원에 거래되고 있으며, 시세 차익은 약 6억 원 이상으로 예상됩니다.
현재 전세 시세는 5억 1500만 원 정도로, 분양가보다 높은 수준입니다. 계약금만 마련하면 나머지 잔금은 전세 대출을 활용해 마련할 수 있어, 초기 부담 없이 진입이 가능하다는 점에서 큰 메리트가 있습니다.
입지 및 교통 환경
예미지시그너스는 동탄역에서 도보로 6분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. GTX-A 노선과 SRT를 이용할 수 있어 서울 삼성역까지 빠르게 이동이 가능하며, 2028년 GTX-A 개통 이후 서울 접근성은 더욱 향상될 예정입니다.
학군은 도보 20분 거리에 아인초등학교가 있으며, 스쿨버스가 운영되기 때문에 어린 자녀가 있는 신혼부부에게도 좋은 환경입니다.
규제 사항
예미지시그너스는 현재 전매 제한이 해제된 상태로, 당첨 즉시 전매가 가능합니다. 또한, 거주의무기간이 없기 때문에 바로 전세를 놓을 수 있으며, 재당첨 제한은 10년입니다.
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